→ 9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版

9555cc开元app下载安装[体育、足球、直播、app下载安装、旗牌、娱乐、电竞、电子、注册、登录、入口、官方、官网、全站、平台、买球、世界杯、欧洲杯、下单安全、正规平台]☀️🌻️☀️9555cc开元{getone name="diy:yikuan"}，9555cc开元致力于打造高水平的体育赛事ip，推动体育文化传播，助力体育产业发展。北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。一Q:请问，我看您说北京的“单体楼”保值都不好，那单体楼的标准是什么？木樨园的南曦大厦不算吧？能买吗A

9555cc开元游戏介绍

☀️0924「☀️MBAChina☀️」【 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版-电影《窗外是蓝星》票房破2000万 】📲支持32/64位系统，📥官方认证iOS/Android通用版，2025最新版APP《9555cc开元》罗永浩找到西贝预制菜证据了？发人民网文章并圈了贾国龙……

☀️0924「☀️MBAChina☀️」【 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版-杨幂38岁生日，热巴悼念完于朦胧立马送祝福，惠英红卡点晒合照 】📲支持32/64位系统，📥官方认证iOS/Android通用版，2025最新版APP《9555cc开元》微博公告一账号造谣：在于朦胧被传坠楼事件中，多次发布阴谋论内容

☀️0924「☀️MBAChina☀️」【 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版-《幻兽帕鲁》电影《捕风追影》总票房破11亿 】📲支持32/64位系统，📥官方认证iOS/Android通用版，2025最新版APP《9555cc开元》杨幂38岁生日，热巴悼念完于朦胧立马送祝福，惠英红卡点晒合照

☀️0924「☀️MBAChina☀️」【 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版-电影《浪浪山小妖怪》总票房破16亿 】📲支持32/64位系统，📥官方认证iOS/Android通用版，2025最新版APP《9555cc开元》陈汉典竟然和Lulu结婚了！14年前的缘分终于变成了顶峰相见的爱情

☀️2025-09-24 17:18:35「☀️MBAChina☀️」【 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版-09月14日 美职联 夏洛特FCvs迈阿密国际 全场录像回放 】📲支持32/64位系统，📥官方认证iOS/Android通用版，2025最新版APP《9555cc开元它会成第二个《南京照相馆》还是步《东极岛》后尘？

🌻第一步：访问 9555cc开元 官网登录入口或可靠软件下载平台（http://www.nfoad.trustpos.com/），确保来源正规，避免下载到恶意软件。

🌻第二步：选择软件版本：根据操作系统（如 Windows、Mac、Linux）及系统位数（32位或64位）选择对应的 9555cc开元 安装包。

🌻第三步：下载9555cc开元软件：点击下载链接，根据浏览器提示选择保存位置并开始下载。

🌻第四步：检查并安装软件：建议使用杀毒软件扫描安装包，确保安全无毒。双击文件后，根据提示完成安装（如协议确认、安装路径等）。

🌻第五步：启动软件：安装完成后，桌面或开始菜单将生成快捷方式，点击即可启动 9555cc开元 官网登录入口网页版。

🌻第六步：更新与激活（如需）：首次运行 9555cc开元 可能需联网激活或注册，请检查更新，确保使用最新版本以提升稳定性与安全性。

游戏特色

🦋ωειcοmε🦋 9555cc开元 💸🌈💸系统类型:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版🀄「返利不限」️🀄支持:winall/win7/win10/win11☄️⚡️💥【下载次/27125263】🧸🧧现在下载,新用户还送新人礼包🎁《9555cc开元》记者：费内巴切引进阿克图尔科格鲁进入最后阶段，目标明晚前敲定

1.💎红利达到8888元💎 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元最新版2025VV3.9.59安卓网 官网-APP下载☀️🌻☀️支持:winall/win7/win10/win11🧿系统类型🧿:9555cc开元下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口VV2.8.23安全平台)登录入口💠《9555cc开元》工作室确认：演员于朦胧坠楼身故

2.🥳注册充值🍯送好礼🥳 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版 官网-APP下载☀️🌻☀️支持:winall/win7/win10/win11🧿系统类型🧿:9555cc开元下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口VV8.4.10安全平台)登录入口💠《9555cc开元》09月12日 中超第24轮 成都蓉城vs长春亚泰 全场录像回放

3.🕐欢迎来到🕐 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版 官网-APP下载☀️🌻☀️支持:winall/win7/win10/win11🧿系统类型🧿:9555cc开元下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口VV11.9.52安全平台)登录入口💠《9555cc开元》仍然在用三折叠，网红Speed与莫兰特和JJJ合影，华为手机抢镜

4.🎁安全认证🎁 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版 官网-APP下载☀️🌻☀️支持:winall/win7/win10/win11🧿系统类型🧿:9555cc开元下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口VV8.3.35安全平台)登录入口💠《9555cc开元》电影《731》将在全球多地上映

5.🔥好运滚滚来🔥 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版 官网-APP下载☀️🌻☀️支持:winall/win7/win10/win11🧿系统类型🧿:9555cc开元下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口VV4.5.57安全平台)登录入口💠《9555cc开元》因尺度太大引发争议，这部女神之作太疯狂了

6.💎注册充值🍯送好礼💎 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版 官网-APP下载☀️🌻☀️支持:winall/win7/win10/win11🧿系统类型🧿:9555cc开元下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口VV5.0.79安全平台)登录入口💠《9555cc开元》吴京，被嘲成了“梗王”

7.🎁欢迎来到🎁 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版 官网-APP下载☀️🌻☀️支持:winall/win7/win10/win11🧿系统类型🧿:9555cc开元下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口VV8.5.49安全平台)登录入口💠《9555cc开元》21影评｜《日掛中天》：这部广东爱情故事凭什么打动威尼斯

8.「📅科普一下📅」 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版 官网-APP下载☀️🌻☀️支持:winall/win7/win10/win11🧿系统类型🧿:9555cc开元下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口VV6.9.70安全平台)登录入口💠《9555cc开元》顽皮狗尼尔谈《最后生还者2》：它是巨大的成功之作!

9.✨新人礼包✨ 9555cc开元:9555cc开元官方版-→9555cc开元9555cc开元国际综合版-9555cc开元国际2025最新版V4.4.9-安卓版 官网-APP下载☀️🌻☀️支持:winall/win7/win10/win11🧿系统类型🧿:9555cc开元下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口VV5.6.85(安全平台)登录入口💠《9555cc开元》工作室确认：于朦胧坠楼身故，排除刑事嫌疑

9555cc开元游戏安装步骤

🇦🇶①通过浏览器下载

打开“9555cc开元”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【前域名}】网址，下载完成后点击“允许安装”。

🇦🇬 ②使用自带的软件商店

打开“9555cc开元”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即可开始下载和安装。

🇦🇷 ③使用下载资源

有时您可以从“9555cc开元”其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

🌻第一步：访问9555cc开元官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://www.nfoad.trustpos.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🌻第二步：🌻选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux ）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择9555cc开元。

🌻第三步：🌻 下载9555cc开元版软件 ：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🌻第四步：🌻检查并安装软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件 对下载的文件进行扫描，确保9555cc开元软件安全无恶意代码。 双击下载的安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🌻第五步：🌻启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用9555cc开元软件。

🌻第六步：🌻更新和激活（如果需要）： 第一次启动9555cc开元软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

游戏说明

🚩第一步：访问 9555cc开元 官网。 打开浏览器，输入 9555cc开元 的官方网址（http://www.nfoad.trustpos.com/）， 您可通过搜索引擎或直接输入网址访问首页。

💮第二步：点击注册按钮 进入 9555cc开元 官网后， 页面中会显示醒目的【注册】按钮，点击后跳转至注册页面。

💮第三步：填写注册信息 在注册页填写必要的个人信息以创建 9555cc开元 账户， 包括：用户名、密码、邮箱、手机号等，请确保信息真实完整。

💮第四步：验证账户 提交信息后，系统将向您的邮箱或手机号发送验证码， 请按提示完成验证，以保障账户安全。

💮第五步：设置安全选项 注册过程中，平台可能要求设置安全问题、启用两步验证等， 请根据提示完成设置，并妥善保管相关信息。

💮第六步：阅读并同意条款 注册前请仔细阅读 9555cc开元 的使用协议与隐私政策， 确保您理解并同意相关条款。

💮第七步：完成注册 完成上述步骤后，您将成功注册 9555cc开元 账户， 即可畅享丰富的体育赛事、刺激的游戏内容和全方位的服务体验。

1、「🍿安全认证🍿」

2、「🎲1分钟了解🎲」

3、「🎉1分钟了解🎉」

4、「🧭马到成功🧭」

更新内容

9555cc开元2025更新

🎮✨【9555cc开元】🔥权威认证平台： http://www.nfoad.trustpos.com🔥立即进入9555cc开元🎯📌收录：官网地址、注册登录、app下载、网页版、娱乐入口、手机版、本地版、免费版、ios版、在线服务、体育赛事、足球玩法等！📥支持全站内容一键访问，版本齐全，实时更新！🎀官方提示：🧸适度游戏益脑，沉迷游戏伤身，合理安排时间更精彩～|09月13日 法甲第4轮 马赛vs洛里昂 全场录像回放

🎮✨【9555cc开元】🔥权威认证平台： http://www.nfoad.trustpos.com🔥立即进入9555cc开元🎯📌收录：官网地址、注册登录、app下载、网页版、娱乐入口、手机版、本地版、免费版、ios版、在线服务、体育赛事、足球玩法等！📥支持全站内容一键访问，版本齐全，实时更新！🎀官方提示：🧸适度游戏益脑，沉迷游戏伤身，合理安排时间更精彩～|暑期档过后，中国电影往哪走？

🎮✨【9555cc开元】🔥权威认证平台： http://www.nfoad.trustpos.com🔥立即进入9555cc开元🎯📌收录：官网地址、注册登录、app下载、网页版、娱乐入口、手机版、本地版、免费版、ios版、在线服务、体育赛事、足球玩法等！📥支持全站内容一键访问，版本齐全，实时更新！🎀官方提示：🧸适度游戏益脑，沉迷游戏伤身，合理安排时间更精彩～|《教父》的一些秘密，无人知道

🎮【9555cc开元】官方平台火热上线！📦 提供多元化服务：⚽体育赛事、📺足球直播、🀄棋牌对战、🧍‍♂️真人娱乐、🕹电竞竞猜、📲APP下载安装，🔐支持注册登录，🌐全站极速访问，✅安全正规，🛒轻松下单！👉赶快加入9555cc开元，北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。一Q:请问，我看您说北京的“单体楼”保值都不好，那单体楼的标准是什么？木樨园的南曦大厦不算吧？能买吗A

🎮【9555cc开元】官方平台火热上线！📦 提供多元化服务：⚽体育赛事、📺足球直播、🀄棋牌对战、🧍‍♂️真人娱乐、🕹电竞竞猜、📲APP下载安装，🔐支持注册登录，🌐全站极速访问，✅安全正规，🛒轻松下单！👉赶快加入9555cc开元，北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。一Q:请问，我看您说北京的“单体楼”保值都不好，那单体楼的标准是什么？木樨园的南曦大厦不算吧？能买吗A ！

🎮【9555cc开元】官方平台火热上线！📦 提供多元化服务：⚽体育赛事、📺足球直播、🀄棋牌对战、🧍‍♂️真人娱乐、🕹电竞竞猜、📲APP下载安装，🔐支持注册登录，🌐全站极速访问，✅安全正规，🛒轻松下单！👉赶快加入9555cc开元，北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。一Q:请问，我看您说北京的“单体楼”保值都不好，那单体楼的标准是什么？木樨园的南曦大厦不算吧？能买吗A

🧨【9555cc开元】全新官网正式上线，提供最新地址、注册入口、APP下载与网页访问等一站式服务，操作简单，体验流畅，无需跳转轻松直达。红包活动天天有，惊喜福利领不停，覆盖体育赛事、电竞娱乐、棋牌真人等多类项目，平台正规安全，畅玩无忧！立即加入9555cc开元，北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。一Q:请问，我看您说北京的“单体楼”保值都不好，那单体楼的标准是什么？木樨园的南曦大厦不算吧？能买吗A

🧨【9555cc开元】全新官网正式上线，提供最新地址、注册入口、APP下载与网页访问等一站式服务，操作简单，体验流畅，无需跳转轻松直达。红包活动天天有，惊喜福利领不停，覆盖体育赛事、电竞娱乐、棋牌真人等多类项目，平台正规安全，畅玩无忧！立即加入9555cc开元，北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。一Q:请问，我看您说北京的“单体楼”保值都不好，那单体楼的标准是什么？木樨园的南曦大厦不算吧？能买吗A

🧨【9555cc开元】全新官网正式上线，提供最新地址、注册入口、APP下载与网页访问等一站式服务，操作简单，体验流畅，无需跳转轻松直达。红包活动天天有，惊喜福利领不停，覆盖体育赛事、电竞娱乐、棋牌真人等多类项目，平台正规安全，畅玩无忧！立即加入9555cc开元，北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。一Q:请问，我看您说北京的“单体楼”保值都不好，那单体楼的标准是什么？木樨园的南曦大厦不算吧？能买吗A

📌第一步：访问 9555cc开元 官网 📲🛡📲 打开浏览器，输入 9555cc开元 官方网址（http://www.nfoad.trustpos.com/）， 您可以通过搜索引擎搜索或直接输入网址进入官网首页。

📌第二步：点击注册按钮 📲🛡📲 进入 9555cc开元 官网后， 在页面显眼位置找到【注册】按钮，点击即可跳转至注册页面。

📌第三步：填写注册信息 📲🛡📲 在注册页面中，填写相关个人信息以创建 9555cc开元 账户。 通常包括：用户名、密码、邮箱、手机号等，请务必填写真实有效的信息，确保注册顺利完成。

用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

一、修复bug,修改自动播放;优化产品用户体验。

二、 1.修复已知Bug。2.新服务。

三、修复已知bug;优化用户体验

四、1，交互全面优化，用户操作更加便捷高效;2，主题色更新，界面风格更加协调;3，增加卡片类个人数据

五、-千万商品随意挑选，大图展现商品细节-订单和物流查询实时同步-支持团购和名品特卖，更有手机专享等你抢-支付宝和银联多种支付方式，轻松下单，快捷支付-新浪微博，支付宝，QQ登录，不用注册也能购物-支持商品收藏，随时查询喜爱的商品和历史购物清单。

六、1.bug修复，提升用户体验;2.优化加载，体验更流程;3.提升安卓系统兼容性

七、1、修复部分机型bug;2、提高游戏流畅度;

北京章哥，房地产从业20年，买房通晓业内门道，理清我不做所谓的思路“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。购房

一

Q:

请问，建议我看您说北京的北京“单体楼”保值都不好，那单体楼的买房标准是什么？木樨园的南曦大厦不算吧？能买吗

A：

1、所谓“单体楼”其实没有确切标准。理清早期的思路定义是指所有独立的楼栋，也就是购房每栋楼都算单体楼。

后来是建议出现了综合体公寓，于是北京开发商们就制造出了“连体楼”和“单体楼”的概念。相同点是买房楼下一般都有裙楼，商场写字楼等商业地产。理清然后裙楼之上是住宅或公寓，一栋的就是单体楼，两栋以上但共用裙楼的就是连体楼。

再后来是这种综合体项目开发的少了，因为买的人少，所以连体楼就很少盖了，于是也就不分什么连体单体了，统称单体楼。甚至只要是规模小的公寓，不连着的也算单体楼。

2、南曦大厦就是典型的连体楼，现在都可以算作单体楼。因为楼下是商业，楼上是公寓，规模也不大，没什么社区环境，典型的商住公寓，只是产权为70年而已。

3、能不能买的看自己的主要需求吧。这种小区的优势是居住的性价比高，或者是租金收益高。劣势是居住环境一般，价格走势偏弱，之所以租金高就是因为涨的慢，所以才显的高。所以注重自住和收租金就买，注重保值升值什么的就多考虑。

4、另外多说一句，南曦大厦旁边有个“自然美大厦”，那就是最典型的单体楼，俩小区的价格现在应该差不多吧。

仅供参考。

二

Q:

请问，我大概明白了。那如果确定四年后一定要换学区房，并且现在只有一套祖家庄的房子，是四年后再置换，还是现在置换呢？还是说这套一直留着，手里大概还有 400 万现金，再买个二套学区房呢？但是担心这样买只能买到老破小，未来还是会贬值，是不是还是卖了祖家庄，把钱集中起来买一套好一点的房子更保值？

A：

1、现在换还是以后换，那取决于两点：一是确定了学区以后不再换，二是能否现在买到溢价低的房子。

因为学区和学校的质量排名和教育的环境模式都有可能变化，如果能确定到时候不会改变主意就提前买。否则到时候如果想换学区或学校就得再折腾一次了，税费也不少钱呢。

另外就是能否趁着这种时机买到溢价低的，只能说有这种可能，但得去自己找，捡漏儿不是太容易的。让中介找找看吧。

2、买占坑儿的还是换套能自住的，那就看预算呗。预算高就一步到位，总价越高的溢价越低，对口学校越好的对溢价支撑也越强，像金融街能买到几乎没有溢价的次新房，就是很贵。

预算不太高的就只能买占坑儿房了，这是很多家庭的常规选项，包括换租，能占学区房的便宜。

3、总之这些问题都没有标准答案，都得看自家的具体情况，我也只能是列出现状供参考吧。

仅供参考。

三

Q:

请问，我说的“压力转移到初中”意思是小升初不再大规模点招了，大家主要精力会去初中竞争1+3之类的了。看来我的理解并不完全准确。

再麻烦您问个具体择校的问题：目前我们看房，有兴趣的有三个小学：海淀的八一小学，西城展览路一小，还有东城和平里的地坛小学。都有对应感兴趣的房产：八一小学是榆树林，展一小是南北露园，地坛是兴化西里。可否帮我们点评一下三个选择的优劣？例如学校本身，升学通路，房产宜居属性等维度。

A：

1、还是这话，小升初就算不点招，初一入学也必定摸底。可以找各名校的卷子看看，看完就知道什么水平了，也知道孩子们小学都是否“快乐教育”了。

另外建议找朋友拉进虎妈群看看，海淀西城的随便找几个就行，看几天就大概明白了。最好提前学点儿黑话，要不然还得现查，挺麻烦的。

2、东西海放一块儿选，少见，这是谁给出的主意啊？倒真不怕您累着。我无法点评，水平实在不够。

常规建议是最好先根据自家情况选择行政区，然后是学区，再之后是学校，最后是小区和具体房源。尤其是三个行政区的教育模式都不一样，没有最好，只看哪里适合自己？

3、这要不还是咨询别人吧，我写完这些快赶上SWOT了，我这免费咨询犯不上。而且主要是没什么意义，肯定是无用功。

所以还是自己先选定行政区吧，尤其是海淀和东城，模式相差很大，相当于买车时选油车还是新能源？我不知怎么比较，只能家长自己定。

仅供参考。

四

Q:

请问，27年入学，最晚几月上车？东城下限最高是哪个学区，估计会入手比较晚…另外，有没有类似安交这种，学校都挺好，但是校园宽敞一点的…安交的学校约等于没有操场。

A：

1、最晚几月，全款的话四月都不晚，过户迁户都很快，只要不耽误五月份信息采集就行。贷款的话那至少提前俩月或更多点儿，万一政策有变呢？

另外常规建议是年底上车，一般都是淡季。而多数年份都会出现小阳春，房价有可能涨点儿，或者是竞争者增多。

2、下限最高的，和平里，安交和龙体都行，都是东城的热门学区。

3、校园我可不知道，我还是80年代在东城上的学呢，我家孩子则在海淀上的，对东城不熟了，帮不上忙。

仅供参考。

五

Q:

请问，我找您的目的就是要各项兼顾，否则就自己买了，但就是因为我们钱少所以才咨询您的，争取学区、居住和保值做到均衡，不奢望多好，只求不比大部分家庭差就行了。

但说实话，您给我们推荐的在我感觉不太令人满意。我们也咨询别人了，天永本身就不是好学区，沙子口更是在学区中都比较差，而且您自己也说了，永外的学区溢价并不低，那我们花钱买学区房的意义何在？学区是东西城最差的，老破小是房子中最差的，风险却是最高的，中介都劝我们说不要买，那我们的意义何在？

A：

1、中介都劝您说不要买，那这事儿有意思了。打个比方吧，如果一家饭馆儿劝您别在这儿吃饭，卖衣服的导购劝您别买他们家衣服，王婆儿劝您离潘金莲远点儿，您觉得是为什么？他们是好心呢，还是觉得从您身上赚这点儿钱太难伺候了？换做我会是第二点，索性劝您去折腾别人家吧。

2、简单说吧，天永在东西城各学区里的排名确实靠后，但这毕竟是东城区，在全北京来说算中上肯定没问题，从教育资源来说就是超过大部分家庭。

从居住角度那也只能如此啊。您400来万就必须买三居，还得尽量面积大，那就只能找价格相对低的板块了。我没有其他办法，是否满意是您的事儿。

溢价我早就讲清楚了，风险自己考虑。只是多说一句，您这预算买不到学区好+溢价低+面积大+品质高+保值好+风险低=性价比超值的学区房，至少东西城没有，除非运气爆棚的捡漏儿。

3、其他没什么可说的，您还是问中介吧。

仅供参考。

关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。